Financiële crisis gaat niet voorbij aan gemeentelijke grondbedrijven

maandag 6 februari 2012: Nieuws,Insolventie en Herstructurering

De economische crisis heeft in de afgelopen jaren reeds grote gevolgen gehad voor onder meer projectontwikkelaars, woningcorporaties en bouwgerelateerde ondernemingen. Ook de gemeentelijke grondbedrijven ontkomen niet aan de neerwaartse effecten van de economische crisis. Uit het onderzoek 'Financiële effecten crisis bij gemeentelijke grondbedrijven'¹ blijkt dat gemeentelijke grondbedrijven eerst in 2010 sinds jaren financiële tegenvallers hebben verwerkt in jaarrekeningen door verliezen en afboekingen. Ervan uitgaande dat economisch herstel in 2012 nog niet zal plaatsvinden lijkt het erop dat de gemeentelijke verliezen op ruimtelijke plannen bijna drie miljard euro kunnen bedragen. Als dat zo zou zijn, dan zou de totale reservepositie van circa 35 gemeenten naar verwachting niet meer toereikend zijn om financiële tegenvallers in het grondbedrijf op te vangen.

Herstructureringsmaatregelen

Afgezien van het opnieuw beoordelen van grondexploitaties en het aanpassen op planning en programma, zouden gemeentelijke grondbedrijven ook andere maatregelen kunnen treffen, die in ieder geval toekomstige verliezen zouden kunnen beperken. Voor een gemeentelijk grondbedrijf is de verhouding tot bijvoorbeeld een in financieel zwaar weer verkerende projectontwikkelaar niet anders dan voor een reguliere onderneming, die geconfronteerd wordt met bijvoorbeeld een afnemer, die in financieel zwaar weer verkeert. Gebleken is dat gemeenten in het algemeen zich niet dan wel onvoldoende laten adviseren over mogelijke herstructureringsmaatregelen, zoals een reguliere onderneming die zou treffen. De eigen expertise en ervaring van het gemeentelijk grondbedrijf ligt niet op het terrein van herstructureringen.

DVDW Advocaten staat met enige regelmaat gemeenten bij indien grondexploitaties dan wel deelnemingen van gemeenten in financieel zwaar weer verkeren.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Theo Hanssen.

¹Rapport 'Financiële effecten crisis gemeentelijke grondbedrijven' van Deloitte Real Estate Advisory in opdracht van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, het Ministerie van Infrastructuur en Milieu en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten.